在房地产交易过程中，个人所得税需要由卖方缴纳，支付的比例是固定的，但也存在个人所得税减免的情况。如果你想出售一套房子，你如何计算你必须缴纳的个人所得税?在什么情况下你可以免征个人所得税?
如何计算缴纳个人所得税呢?
有两种计算个人所得税数额的方法，取决于卖方的详细情况而决定采取哪种：
1.纳税人(出卖人)可以在当地税制中查询到房屋的价值，或者可以提供房屋的原价和其他费用的证据。个人所得税按以下方式计算：
个人所得税=(应纳税价格-房屋原价-本交易所交纳的原始契税等费用)×20%。
例：如果卖方卖的是这样的房子，应纳税价为一百万元，原价、原契税及相关税费合计700000元。"则卖方应缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。
2.纳税人(卖方)在当地税制中找不到房屋的原价，也不能提供房屋的原价和其他费用的证明。个人所得税的计算方法如下：
个人所得税=应税价格×1%
例如：卖家以一百万美元的价格出售。买方承担全部税款的1%。然后，卖方应缴纳的个人所得税为：100万×1%=1万元。
个人所得税的缴纳和减免规定
一、卖方出售的房屋同时满足家庭唯一的房屋，且购房时间超过五年的，免征个人所得税;条件不满足的，卖方必须缴纳个人所得税。
2.卖方出售的房屋为非住宅财产的，在任何情况下均应全额缴纳个人所得税。
南充房产购房网让您买房、卖房、装修一站搞定！南充专业地产家居服务商！房地产后市场综合服务商！
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 182 |
| 2 | 顺庆区 | 优品道·珑玺 | 188 |
| 3 | 顺庆区 | 蓝城·桃李春 | 3 |
| 4 | 顺庆区 | 明泉江景壹号 | 177 |
| 5 | 顺庆区 | 琨洲·康谷未 | 2 |
| 6 | 营山县 | 营山碧桂园 | 1 |
| 7 | 营山县 | 凤凰*未来城 | 0 |
| 8 | 顺庆区 | 科华·云玺台 | 174 |
| 9 | 阆中市 | 优筑江与城 | 0 |
| 10 | 嘉陵区 | 鸿通幸福城 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 顺庆区 | 顺投·紫云里 | 2 |
| 2 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 173 |
| 3 | 曾家山避暑 | 曾家山荣乐· | 1 |
| 4 | 嘉陵区 | 阳光白鹭洲二 | 178 |
| 5 | 嘉陵区 | 天誉·合府 | 190 |
| 6 | 顺庆区 | 昌信·万卷山 | 208 |
| 7 | 顺庆区 | 科兴印月湾 | 174 |
| 8 | 高坪区 | 凌云御府 | 206 |
| 9 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 216 |
| 10 | 顺庆区 | 鸿通文德·中 | 202 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
