在什么情况下你不能拿到房地产证书?
1.非法建筑
大家千万不能认为，只要是一有点点小规模的商品房，似乎看起来正规的房产就是正规的房屋建筑，事实上在城市里也会存在一些违法建筑的情况，购房者在购房时首先要明确，开发商要想在房地产市场上出售商品房，必须获得六种证书。一些开发商为了实现利润*大化，还擅自改变社区所有业主的共有部分的使用方式，进行非法建筑，如果购房者购买这类房屋，也无法申请房地产证书。
2.小型产权房
除了非法建房外，其实还有一种房屋不能办理房产证书的，我相信很多人也听说过，就是小产权房，小产权房是没有产权的，有些购房者为了便宜，就会选择小产权房。但是，小产权房不能取得国家颁发的财产证书，只有乡镇颁发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者就得不到任何补偿。
3.未缴税款和费用
除了房屋和发展商的因素外，其实也可能是由于买房人的原因，导致房屋无法办理产权证明，买房涉及更多的税费，如果购房者少交税，就会导致无法申请房地产证书。"如果没有交纳税款和费用，如果你想补救，处理起来就比较简单。在这种情况下，只要购房者及时交纳有关的税费，他们就可以正常办理房产证。
每个人在购房时，首先要仔细挑选开发商，因为开发商的情况可靠，就基本不会由于开发商导致购房后拿不到产权证书，如果只有买房人自己的原因，大多数情况下可以补救然后获得房产证的。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 184 |
| 2 | 顺庆区 | 优品道·珑玺 | 189 |
| 3 | 顺庆区 | 蓝城·桃李春 | 3 |
| 4 | 顺庆区 | 明泉江景壹号 | 179 |
| 5 | 顺庆区 | 琨洲·康谷未 | 2 |
| 6 | 营山县 | 营山碧桂园 | 1 |
| 7 | 营山县 | 凤凰*未来城 | 0 |
| 8 | 南部县 | 莱克川东北商 | 1 |
| 9 | 顺庆区 | 科华·云玺台 | 176 |
| 10 | 嘉陵区 | 嘉悦府 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 顺庆区 | 顺投·紫云里 | 2 |
| 2 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 175 |
| 3 | 曾家山避暑 | 曾家山荣乐· | 1 |
| 4 | 嘉陵区 | 阳光白鹭洲二 | 179 |
| 5 | 顺庆区 | 昌信·万卷山 | 211 |
| 6 | 嘉陵区 | 天誉·合府 | 193 |
| 7 | 顺庆区 | 科兴印月湾 | 176 |
| 8 | 高坪区 | 凌云御府 | 207 |
| 9 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 218 |
| 10 | 顺庆区 | 鸿通文德·中 | 204 |
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