房屋年龄和土地使用寿命的计算方法不同，房屋的年龄是从竣工时间计算出来的，土地的使用寿命是从出让土地的时间计算出来的，一个社区的土地出让时间是2000年，完成时间是2010年，到2020年，该地区的住房年龄是10年，剩余的土地使用寿命是70-(2020-2000年)=50年。
他说："购房者要了解楼宇的完工时间及拿地时间并不容易，所以要了解楼宇的确切楼龄，必须先知道这两点。"购房者可以通过查看房产证来判断房屋的年龄，但有些房产已经多次买卖，时间不准确，此时就要到国土局查看档案，这个时间点是*准确的。但是许多购房者无法判断他们是否想立刻买下这套房子，所以询问房东起来不方便。此时，我们只能从表面粗略地判断房间的年龄。具体措施如下：
从建筑物的外观来看，大部分的红墙砖和瓷砖都是20世纪80年代至90年代的建筑。水泥外墙大多是90年代初的建筑，90年代中后期以后，大部分外墙都是用墙漆或瓷砖装饰的。通过对厨房和卫生设施的观察，许多二手房将在出售前进行翻新，但厨房和卫生设施的装饰仍然难以改变，因此可以判断厨房地板的颜色、磨损程度等。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 184 |
| 2 | 顺庆区 | 优品道·珑玺 | 189 |
| 3 | 顺庆区 | 蓝城·桃李春 | 3 |
| 4 | 顺庆区 | 明泉江景壹号 | 179 |
| 5 | 顺庆区 | 琨洲·康谷未 | 2 |
| 6 | 营山县 | 营山碧桂园 | 1 |
| 7 | 营山县 | 凤凰*未来城 | 0 |
| 8 | 南部县 | 莱克川东北商 | 1 |
| 9 | 顺庆区 | 科华·云玺台 | 176 |
| 10 | 嘉陵区 | 嘉悦府 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 顺庆区 | 顺投·紫云里 | 2 |
| 2 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 175 |
| 3 | 曾家山避暑 | 曾家山荣乐· | 1 |
| 4 | 嘉陵区 | 阳光白鹭洲二 | 179 |
| 5 | 顺庆区 | 昌信·万卷山 | 211 |
| 6 | 嘉陵区 | 天誉·合府 | 193 |
| 7 | 顺庆区 | 科兴印月湾 | 176 |
| 8 | 高坪区 | 凌云御府 | 207 |
| 9 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 218 |
| 10 | 顺庆区 | 鸿通文德·中 | 204 |
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