肺炎后,2020年南充房价何去何从?
鼠年初的这场武汉肺炎,经济受到很大的损失,各行各业无疑受到很大的经济打击,房地产老板也是人,也会着急资金的流动,那么肺炎后,2020年南充房价何去何从?
过段时间肯定要跌”、“市场已经不好了,再等等”、“现在买就是高位接盘侠”……从去年以来,类似这样看空南充楼市的话,相信大家已经听了不少。我们此前也就南充房价走势做了多次调查活动,结果显示大部分网友也都认为房价会下行。
然而,回首过去六个月,除了个别物业的一些促销活动外,实际价格似乎并没有下降,不仅如此,当月春节的成交量也创下了新纪录,开市后土地市场也继续火爆。大多数主要购房区的房价都有点"像泰山一样稳定",一些受欢迎的地区甚至略有上涨。
很明显,看空的人这么多,为什么南充房价并不总是下跌?对于许多打算买房的人来说,这个问题仍然令人费解。
影响房价涨跌的第一个因素是政策,尤其是在中国房地产市场,政策的颁布往往会从根本上改变市场的趋势。例如,在成都,*近几年,当购房受到限制时,如果你有钱,你就不会被允许购买。
那么,南充目前的政策预期呢?很难看出短期内会有调控的迹象,今年公积金和银行贷款也会放松,国家政策的强风基本上是第一、第二、第三、第四行。虽然南充房价在过去两年里大幅上涨,去年也曾被央视评为两次,但其价值实际上是在四川中游、绵阳、遂宁、大洲、梅山等城市统计房价高于南充,政策下调估计也是*高的。
其次,从市场层面看,南充今年市场形势较好,2019年上半年部分房地产交易情况如下
房价的下跌通常始于交易量的下降,市场需求没有减少,房价下跌的可能性自然很小。宽松的政策,市场更好,以上两点,即南充房价没有明显下降的主要原因。
一、降低棚户区改革力度,促进三、四线城市房地产市场的发展。
当谈到房价是否会继续*时,许多人在三四线城市房价问题上位居榜首。实际上,三四线城市迎来了一波价格上涨浪潮,原因是去年开始的几轮监管受到的政策影响很小,再加上分房改革的好消息。但专家指出,这种情况将发生改变。
目前,许多三四线城市的棚户区改革工作已逐步进入尾声,集约化程度也有所降低,部分城市由货币化转变为实体安置。在棚户区改革弱化的影响下,未来三四线城市的住房需求将会减少。如果前期大量建设存量住房的因素叠加起来,这些城市的房价就会缺乏上涨的势头。
二,未来房价上涨已经透支,一线和二线城市可能无法上涨。
如果三四线城市不崛起,一二线城市会怎样呢?专家指出,一线、二线城市未来可能无法崛起。
目前,很多一线和二线城市的房价已经处于高位。从工资水平来看,很多白领家庭只有在工作一整年的情况下才能买到几平方米的房子。因此,当房价明显超过当地居民的收入时,一旦房价上涨有可能使自己陷入"价格无市"的局面,如果没有人愿意购买高价住房,那么房价*终会回到合理的水产品上。?
从这个角度看,一、二线城市房价已经很高,未来的趋势是稳定的,大幅上涨的可能性不大。
三.租房可能成为主流,投机和暴利的时代即将过去。
专家还指出,阻碍未来房价上涨的另一个因素是租房。
在此之前,许多人一听说租房,就会想到房主的随机涨价、肮脏的环境等等,但这种现象在未来会有更明显的改善。
自去年以来,管理层提出了"房屋是用来生活,而不是投机"的想法,应该大力发展出租住房市场。目前,长租房、普通产权房等租赁住房产品已经在一些热门城市推出。业内人士指出,未来中国有可能像其他发达国家一样拥有大量的出租人口,这些出租人口的居住环境也可以得到有效的保护。
南充房产网您买房、卖房、装修一站搞定!南充专业地产家居服务商!房地产后市场综合服务商!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高坪区 | 凤仪湾 | 0 |
2 | 高坪区 | 龙栖锦园 | 0 |
3 | 高坪区 | 奥莱广场 | 11 |
4 | 高坪区 | 东方云锦 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 175 |
2 | 高坪区 | 凌云御府 | 207 |
3 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 218 |
4 | 高坪区 | 鸿通桃李清华 | 169 |
5 | 高坪区 | 阳光临江邸二 | 4 |
6 | 高坪区 | 阳光·璀璨江 | 169 |
7 | 高坪区 | 信智城 | 237 |
8 | 高坪区 | 碧桂园·玖玺 | 171 |
9 | 高坪区 | 明信水印长滩 | 201 |
10 | 高坪区 | 凯旋会展新城 | 204 |