房地产价格调整是怎么调整的你知道吗? 南充房产网

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地产开发商定价是怎么确定跟调整的?

1.成本加成法(开发成本加利润,以确定单位建筑面积的价格)

开发商当然不能忽视房地产开发的基本成本,建设前的成本预算很大程度上影响了*终的销售价格。建设成本包括土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和劳动力成本,以及各种相关的税费,这些都是硬成本,不太可能避免。开发商一般根据成本来确定房价。

2.市场比较法(以周边市场同类物业为参照,确定合适的价格)

这是一种符合市场行为准则的定价方法。反过来,它也为购房者提供了一种判断房价水平的方法。通过自身的物业相关指标(如绿化、社区匹配、定位、住宅设计等),比较了与周边相关的物业指标,对双方在物业比较中的利弊进行了比较,然后确定了价格。因此,同一地区的房价将在一个很小的范围内。区域价格影响着楼盘的价格,房产的价格差异往往反映了房产空间的特殊性。

3.没有办法。老总说多少就是多少。

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