南充房产网告诉你：疫情之后-商铺投资该如何选择？

2020年的春节假期很沉重，从除夕前夕到现在，全国各地一直被新型冠状病毒疫情的阴霾笼罩，每天的新闻都牵动着无数人的心。

随着疫情的肆虐，防控措施也在不断出台。武汉封城，全国各省区市陆续启动一级响应，人们尽量闭门不出，整个经济仿佛被按下了暂停键，不少行业也遭受了巨大的影响，其中也包括零售业、餐饮业和房地产业等。但只要“新型肺炎”被遏制住，楼市将很快恢复常态，疫情过后将紧跟一波释放性需求，房价或迎来一波反弹。

不过，因疫情所产生的各种低迷，反而是个难得的窗口期，在这个窗口期地产投资该如何选择，才能在当前的楼市中逆流而上?南充房产网这么看：

投资商铺的优势

1、商业地产受政策影响较小

我国政府对于房地产市场的可谓是非常关心，不停的出台各种政策来抑制房价的过快上涨，以达到“房住不炒”“居者有其屋”的目的。但是，这些政策基本上集中于住宅地产领域，南充新楼盘多处呈现优惠政策，一定程度上四川南充房价不减，所以商业地产鲜有涉及。

2、经营方式灵活，投资*组合多

购买商业地产的投资*方式比较多，增值、自营、租金收入等方式都可以获得*。有路子的可以自己做生意，没路子的可以出租出去收租金，甚至把商铺单纯的作为投资商品，低价买入高价卖出也是可以的。

3、生命周期较长

在一个成熟的商圈中，商铺的生命力是非常强大的，有人甚至形容其是越来越值钱。一般情况下，如果在没有外力干扰的情况下，一个城市的商业中心一般是很少变化的，相对于住宅如果很旧了价格就会受到影响来说，商铺主要是用来经营的，只要生意好，管他房子旧不旧，装修一下继续用，对于商铺本身的价值没有什么影响。

传统商铺的劣势

1、租客难寻、不好出租

由于电商对实体经济的冲击和商铺供应过剩的影响，商铺的出租越来越难。近年来，中国的电商业高速发展，带动了很大一批新的产业发展，但是同样的，对于很多线下商业带来的冲击也非常的大，特别是对某些行业的冲击非常严重，使得市场上对于商铺租赁的需求有所减少。

2、变现麻烦，不好出手

传统商铺如住宅底商和购物中心内商铺，其单价往往比住宅要高，而且受制于政策影响，很多地方的商铺是不具备落户条件的，某些程度上来说又降低了对于潜在购买者的吸引力。另外，购买商铺的多数是投资者，特别是在急用钱的时候，总价偏高的传统商铺无法快速出售变现，会给自己造成极大的负担。

什么样的商铺是适合投资的呢?

1、出租有保障

电商和疫情冲击下的实体经济发展陷入困境，商铺投资选择更加需要突破常规，找一个必须与实体经营相结合的业态商铺投资则显得更加明智，而农批市场的商铺恰恰满足这点，一日三餐总需要去市场购买蔬菜和水果等，365天全年无休交易市场型商铺，租金收益更加稳定。

中农联·南充农产品电商产业小镇作为中农联集团全国农批市场重点布局市场之一，组建了专门的商业运营团队，为购铺者及后期经营商户保驾护航，提供包括定位、招商、推广和运营等综合服务。有了“好管家”，商铺就有了“好保障”。

2、*有前景

作为商铺投资的宠儿，农批商铺具有更为稳妥的特点，*潜力更大，深受投资者欢迎。疫情之后，全国农批升级大势所趋，隐患市场拆除搬迁迫在眉睫，中农联·南充农产品电商产业小镇第6代新型农产品批发市场商铺主动服从大局，将积极承接这些市场的搬迁工作，为政府分忧，为商户解难，承担应尽的社会责任和企业责任，市场*潜力巨大。

3、购买有信心

中农联·南充农产品电商产业小镇，将打造成涉农全产业链智慧流通平台，是省、市、区双重点项目。不仅有国企巨制、政策护航，将以智慧农贸之姿颠覆豫北未来。通过全业态、一站式服务，实现线上线下互联互通，线上交易共享，线下把冷链、仓储、集散、物流、检测、加工等环节融于一体，真正实现“产、供、销、储、运”全链无缝对接，真正做到“买全国、卖全国”。面对优质进口竞争产品的冲击，中农联将以更严苛的标准把控产品品质，进行供给侧结构性改革，更好地满足国民多样化食品消费需求。

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