目前年轻人购房,大多数采用按揭贷款方式。也就是用未来的钱,早日实现对家的梦想。
目前南充首套房一般住宅(不含别墅)商业银行贷款的首付款一般是30%;但是30%不是绝对固定的;会根据个人的收入,按揭年限,月供等综合评估。
假设:张三年龄23岁,单身未婚,工作为一般工厂员工,没有社保公积金。月收入4500元;买房总价90万,首付按30%计算为27万元,贷款金额为63万元。如果贷款20年,月供约4075元。此时,银行是不会审批通过的,因为月收入除去生活开支以后,是完全不够支付月供的。这种情况下,张三就只能提高首付和延长贷款期限。首付提高到45万,贷款年限延长至30年,月供就降低至2350元左右,此时银行审批通过的可能性较大。
特别提示,快速计算你的月供*大贷款金额方式:个人或夫妻双方的月收入总和除以2.5就是您能使用的*大月供金额(假设夫妻双方月收入为10000元/2.5=4000元)也就是您贷款月供在4000元以内,银行一般都是能够通过的!
当然还会涉及到夫妻双方子女的人数、年龄等抚养和*开支,银行会综合评估。具体可以咨询置业管家。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高坪区 | 奥莱广场 | 11 |
2 | 高坪区 | 龙栖锦园 | 0 |
3 | 高坪区 | 东方云锦 | 0 |
4 | 高坪区 | 凤仪湾 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 170 |
2 | 高坪区 | 凌云御府 | 203 |
3 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 212 |
4 | 高坪区 | 鸿通桃李清华 | 164 |
5 | 高坪区 | 阳光临江邸二 | 4 |
6 | 高坪区 | 阳光·璀璨江 | 164 |
7 | 高坪区 | 信智城 | 232 |
8 | 高坪区 | 碧桂园·玖玺 | 165 |
9 | 高坪区 | 明信水印长滩 | 195 |
10 | 高坪区 | 凯旋会展新城 | 199 |