南充房产网对现房与期房的风险评估与分析

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现在,在南充买房基本就两种选择,现房,另外就是期房了,购买时候基本还在建中,通常情况下预售出来后两到三年交房。期房都是在建中的南充新楼盘,现房就可以上南充房产网看现场周边配套,不用担心规划是否靠谱。

《海南商品房现房销售制度》出台了!现房与期房的问题,一直都是大家议论较多的话题,公说公有理婆说婆有理,二者长期僵持不下,这次出台的“现房销售制度”是否意味着,期房是不是该退出房产舞台?

期房是什么?现房又是什么?

简单地说,期房是仍在建设中的房屋,它需要再等1/2年才能获得入住许可。现房是一座建好的房子,可以直接搬到房子里去。谈到未来的住房,许多人抱怨货物是错误的,不良的结局罢工,交货被推迟。未来的房子有什么问题?因此,每个人都更迫切地想要现在的房子。

但是现房就一定好,期房一定不好吗?

第一:看看房价

作为预售的未来住房,由于周边配套、开发等都是暂时性的,开发商对其优惠政策会更多,但由于房地产市场的快速变化,未来的价格波动是不可预测的。"由于配套设施的稳定性,周边设施相对价格稳定,但由于现有住房开发时间长等复杂多变的因素,导致房价相对较高。

第二:对比买房的风险

与目前的房屋相比,未来房屋的风险会更大,无论是从时间、配套设施、道路设施、面积等维度来看,未来的房屋都有较大的风险,但从简单的角度来看,购房可以获得更高的增值空间。

但是对于对自居者的刚性需求来说,目前的房间可以说是一个更好的选择,无论是家用型、定位、绿化、质量都可以很直观地看到,不要担心"错误版本的商品。

三:看生活的舒适

这可分为两方面,一是配套设施,二是家庭类型。从配套设施的角度看,住房期限可能在房屋交付后1~3年内,不能真正满足周围生活的需要,原有的"大浩河山"描述可能根本不存在。但目前的房间基本上可以看到配套设施齐全,购买后可以使用。从户型上看,未来住宅的选择更多,可以自由选择地板、户型等,而购房者可以携带袋子在目前的房间内检查,对于地板、户型等可以选择较少的选择。

说到底,期房和现房都有各自的优缺点,对于买家来说,只有合适和不合适才没有好与坏的区别.期房推荐南充新楼盘:阳光白鹭洲,金科集美嘉悦,蓝润城等!更多四川南充房价,南充新楼盘,请关注南充房产网!

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楼盘地址:嘉陵区文峰大道二段东侧

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