我们经常说的70年产权到底是什么？ 南充房产网

如今，人们的生活水平正在逐步提高，购房者越来越多，但许多人并不了解自己房产的产权相关问题。在现实生活中，人们常说的房屋产权的年数其实并不指房屋的所有权，而是指土地使用权。一般来说，商品房的产权年限是70年，但你真的知道这"70年"是指什么吗?70年的产权不是并不是房子的使用年限，很多人误解了。

第一、70年的产权不是房子的使用年限吗?

事实上，这70年的产权并不是一套房子所谓的使用寿命，所以产权问题跟房屋质量是没有必然联系的。

而且根据法律规定，房屋的使用年限没有期限，但是土地所有权的期限仅为70年，商用用地是40年，工业用地是50年。

第二，买回的房子，产权年限一般没有70年

我相信大家都知道，一般的商品房产权年限是70年，但买了它，你真的可以住满70年?事实上，等你到手之后，产权年数一般只有60多年了，这也是这款土地的使用年数。另一方面，建筑材料的寿命一般也没有六七十年，三十年或四十年的就算好了。

有人问，既然购买住房没有70年的产权，那么这是怎么计算的呢?其实这是从开发商拿地那天算的。也就是说，如果你想知道自己的房产年限，那么就从开发商那里拿地那一天算。

第三，如果产权到期怎么办?

事实上，如果买的一套新房子，一般不用担心产权到期，因为你很可能不会在一套房子里住70年，二手房也不用担心，到期了会自动续期的。

也就是说，不管你买的是新房子还是二手房，你都不必担心房屋产权的年数。因为根据有关规定，房屋产权期满70年后，将面临以下两种情况：一是延长土地使用年限，提出申请，缴纳土地出让费。一个是，如果你遇到规划，国家需要土地和住房，那么你也可以得到补偿安置。

经过上面的阐述，相信大家对这方面的事情不会产生什么疑问了，不必在担心产权到期之后自己没房子怎么办了，想要了解更多相关咨询，请关注我们南充购房网。

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