买房选区域非常关键，如何分辨区域优劣，以土拍作为参考不失为一种有效方法。坨坨统计了上半年南充各个区域的土地成交，卖地较多的有：北部新城，8宗；江东新区，4宗；文峰3宗。那么，对于上半年的三个“供地王”，你更愿意选择哪一个入手？
北部新城：南充楼市主战场
南充向上，城市向北，北部新城是南充楼市名副其实的“供货王”， 面积大，未来的发展空间也大。他这几年的发展大家有目共睹，在某些方面，甚至代表了南充城市建设的*高水平。
1、商业配套：区域内有尚品时代广场、威客中心广场、绿地中心，此外，毗邻白土坝商圈以及规划中的燕儿窝中央商务区CBD，这些为北部新城商业发展配置了充足引擎，前景广阔。
修建中的双子塔
2、 *配套：区域内有五星小学育新校区、五星中学新城校区、三原实验*、府荆小学、青龙山*、华凤*、城北小学、舞凤二小、清泉小学，以及在建的南充高中北部新城校区和四川电影职业技术学院。
房地产与*短时间内不太可能完全分隔，北部新城名校坐镇，能够吸引对*房有需求的家庭前往置业。
修建中的南充高中北部新城校区
3、 医疗配套：川北医学院新区医院，协和医院、二医院、顺庆区县级医院（在建）、顺庆区妇孺医院（在建），医疗资源丰富。
4、 交通情况：南充火车北站和马市铺客运站位于区域内，多条公交线路贯通，道路网完善，出行顺畅、高效、便捷。
火车北站
在价格方面，顺庆区的房价比其他两个区的价格要高，北部新城的房价也是水涨船高，再过不久就会有8个新盘面世，均价估计在8000-9000元/㎡左右。对于部分人来说不太友好。但是区位决定价值，北部新城的生活条件好，配套醇熟，区域内的房价依然会持续上涨，有能力的朋友可以尽早决定。
江东新区：持续乘风破浪
江东新区从成立以来，城市建设的脚步就没有慢下来过，各项配套也在城市飞速发展中持续完善。江东新区一期现在已经发展成熟，江东新区二期在一期的基础上，快速推进，综合潜力巨大。
在区域配套方面：
1、 商业配套：江东新区的商业规模较为集中，白塔耍都、王府井购物中心建成运营，城市商业进档升位。江东新区距离高坪老城区较近，老城区的各项商业配套也可以净收囊中。南充国际会展中心落址江东，将打造成集展览、会议、酒店及商住配套等多功能于一体的城市会客厅与地标性建筑。国际会展中心已于6月5日正式开工，建成后将带来更大的人流量，商圈的辐射范围会更广。
会展中心开工仪式
2、 *配套：区域内*资源丰富，例如白塔中学、高坪七小、江东初中，纳入规划的高坪七小望城校区将丰富区域内的*配套设施。
3、 医疗配套：江东新区发展醇熟，区域内的综合型医院高坪区人民医院满足居民的医疗需求，此外还有高坪区人民医院白塔康复分院。
4、 交通情况：江东新区隔江望顺庆主城区，由上中坝大桥和白塔嘉陵江大桥相连，在建的将军路大桥建成后将带动江东新区二期的发展。公交车连通三区，公共交通出行便捷。
江东新区
在价格方面，江东新区4个楼盘均价预计在7000元/㎡左右。在区位优势加持下，包括江东新区在内的整个高坪区，住宅销量都不错，上半年高坪住宅成交量领跑三区。江东新区上半年出让的4宗地，有3宗被阳光拿下，而且阳光的价格通常相对美丽，有自住需求的朋友可以考虑。
文峰新城：价格洼地的守护者
文峰新城依托独特的半岛优势，着力打造山水之城、宜居之城、度假之城、健康之城、*之城的“五大城市品牌”。
1、 商业配套：文峰新城发展起步较晚，区域内目前除了在建的南润新天地外，还没有建成的商业体，但是南湖毗邻文峰新城，他的商业配套可以辐射到文峰新城。
2、 *配套：区域内目前有文峰一小，海王实验*，南高文峰校区即将开建，未来*配套设施的发展将会更加完善。
南高文峰校区打围
3、 医疗配套：文峰新城区域内的医疗配套设施相对较少，不过中心医院文峰院区已纳入规划，其周边部分医疗配套可辐射到文峰新城，能够解决区域内居民的就医问题。
4、 交通情况：文峰新城三纵七横的主干路网已建成通车，4路、8路公交车途经；都京港嘉陵江大桥将加速文峰新城的城市化发展。
都京港嘉陵江大桥
文峰发展步伐相对较缓，其价格上涨的节奏也相对较缓。碧桂园、阳光、蓝润、金科几大地产入驻，足以看出他们对文峰发展向好的“支持”与认可。上半年文峰片区出让的3宗地均面积均超百亩，综合来看，均价应该还是继续保持在5000-6000元/㎡左右，追求纯居住的朋友可以考虑。
看完这三大土地“供货王”，你有想好选择哪一个了吗？下半年的土拍又缓缓向我们走来了，你更看好哪个区域？
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楼盘地址：南充市.高坪区.江东大道和物流大道交叉口
咨询电话：08172911888
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高坪区 | 奥莱广场 | 11 |
| 2 | 高坪区 | 龙栖锦园 | 0 |
| 3 | 高坪区 | 凤仪湾 | 0 |
| 4 | 高坪区 | 东方云锦 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 177 |
| 2 | 高坪区 | 凌云御府 | 210 |
| 3 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 221 |
| 4 | 高坪区 | 鸿通桃李清华 | 172 |
| 5 | 高坪区 | 阳光临江邸二 | 4 |
| 6 | 高坪区 | 阳光·璀璨江 | 170 |
| 7 | 高坪区 | 信智城 | 240 |
| 8 | 高坪区 | 碧桂园·玖玺 | 173 |
| 9 | 高坪区 | 明信水印长滩 | 204 |
| 10 | 高坪区 | 凯旋会展新城 | 207 |
辽公网安备21020202000599
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