毕竟，买房不是小事，少是三五万多万，买好任何东西都是容易的，一旦你买了不好的东西，建筑工地就停在那里，房子就在那里，每天只能看到，那就是，没有修理，交房时间一拖再拖，有的甚至连开发商都找不到，叫天天不应，叫地地不灵，特别是对于刚性的需求，孩子读书的人群来说，有很重要的影响。
与二手房相比，新房子有许多优点，但也有一些缺点，特别是对于新房是一段时期的住房，需要等待一年、两年甚至三年才能支付更多的麻烦。不仅不能及时入住，而且还担心尾巴不好，一旦尾巴不好，支付时间延长，猴年马月不知道，甚至影响到未来的产权。
第一，选择大开发商
烂尾的主要原因是资金链供应不足，如果选择一些大开发商、品牌开发商，他们的资金实力很强，比如世界500强企业，中国百强企业，除了公司有很大的变化，基本上可以说他烂尾的概率在0左右，大开发商可以放心购买。
第二，选择近现房
所谓现房，并不是说已经是现房，而是说楼市的交房时间比较短，一般是3个月到1年，当然时间越短越好，同时要考察他的工程进度，一般一个楼是基础*贵的部分，主体部分，至于下面的附属部分，相对于楼市的整体成本，比例相对较低。
如果该楼盘，楼栋基本都封顶，那么就意味着整个小区开发商应该投入的成本已经投入了绝大多数，剩余少数成本应该不会有太大问题。往往这样开发商也不会让其烂尾。本该修完就以销售盈利，却为山九仞，功亏一篑，血本无归，正常情况开发商是不会这样的，即使融资贷款也会千方百计干下去。
第三，选择快销楼盘
开发商也是投资者，换句话说就是商人。如果你是这个商人，你怎么管理它?对于开发商而言，受欢迎的，是低价、低价、低利润，有一种是以微利卖钱。试想，如果开发商成本很高，加上利润，当然，价格高，但价格不一定高，买人买得起，或者即使买得起，也不一定会买。这不好卖，他如何募集资金来抵消之前的高成本?
这种快销市场往往是开发商，处于微利的情况下，也就是说他一直都是盈利的，但盈利相对较少，除非公司有重大变化，他的资金链不会断裂，所以这种快销的风险相对较低。
第四，相依相托盘
这主要是小开发商，特别是一些城市，开发商比较多。有的已经交了，或者卖得好，而且是盈利的，甚至是暴力的，对于同城的另一个开发还是比较靠谱的..如果你是一个商人，你在其他几个企业赚钱，你有一个新的生意，你没有钱注入它?还是让新业务赔钱??简单地说，你将粗略地衡量开发商在这个城市已经赚了多少钱可以支持他们在新市场上花费的钱。
第五，多方咨询
其实很多房地产，在烂尾之前都有一些苗头或者一些小道消息，所以在买房之前可以多方面了解，比如亲朋好友给开发商的各种条件，这样比较好。自己的网上查询，当然新房也有一些渠道让专业人士了解更多，开发商的实力，开发商的资金链情况，开发商的融资情况，开发商股东的变化，都可以在网上找到，找不到，专业人士也有一些八卦，专业人士的一般参考价值也比较大。
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