成都限购会影响南充房价吗-南充房产网

解读成都史上*严限购政策！房价还会涨吗？

5月15日，朋友圈再次被“成都限购政策”刷屏了，新政出来之前，各种“谣言”已经飞了两周了，搞得大家都人心惶惶。

当真正的“限购政策”摆在我们面前时，却有一点不敢直视，这号称“史上*严限购政策”夹杂着庞大的信息量不断冲击着我们的想象力，小猪今天就专门为大家抽丝剥茧，通俗易懂地为大家分享一些关于“成都限购政策”的干货。

说起本次限购政策的*大亮点是限购对象由个人变为家庭了！

重点一：天府新区和高新区限购加码

在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下2个条件：

1.购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

如果在这两个区域落户时间没满2年，那么就必须有该区域1年的社保；或者在该区域没有户口的就必须有该区域2年社保才能买房。

2. 本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

简单来说就是家庭在全市范围内名下有2套房，单身名下有1套房就不能再买了！（有购房资格的单身狗的春天来了？）

重点二：社保才是硬道理

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

简单来说，要买这些区域的房子，需要有上面几个区域2年以上的户口，如果不满2年，就需要有这些区域1年以上的社保；

值得注意的是，上面几个区域都可以跨区购买，和以前的政策一样，只是多一个落户没满2年需要1年的上述区域社保。

所以，有社保才是硬道理，社保才是硬通货。

重点三：限购范围扩至大成都范围

政策中明确要求：在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

小猪再给大家普及一下大成都范围包括哪些：

高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，天府新区，龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

金堂，大邑，浦江，新津，青白江，都江堰，彭州，邛崃，崇州，简阳。

重点四：离婚的套路行不通

夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

举个例子：

小花和建国离婚前有2套房，想购置第三套房遂狠心去办离婚，把房都转移到小花名下，但现在不行了，离婚之后两人名下还是按照2套房来算，所以依旧买不了房，必须要离婚两年以上。

重点五：买房后3年才能卖

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

这个和之前的限售政策是一样的，在成都买了新房或者二手房都必须拿到不动产证3年之后才能卖！

重点六：摇号的投机性大大降低

*近成都某楼盘7万人排队摇号的盛况引发了不小的热议，仔细观察发现摇号现场可谓是“全家老小齐上阵”。但是随着限购变为以家庭为单位，摇号也是以家庭为单位。

同一个楼盘，不管你是以棚改、刚需、普通哪种身份登记，一个家庭都只能登记一次。

不仅如此，还要求楼盘公正摇号结束后且未选到房，才能登记下一个楼盘。

换句话说：不能同时登记多个楼盘。

同时，小猪还需要提个醒，过去提交摇号资料时是不需要提供“存款证明”的，但是新政之后，强制要求：必须提供“满足首付条件的存款证明”。

所以有买房打算，首付资金又不够的朋友就要提前做准备啦，新政之后需要提前更多时间把资金准备充足，方便摇号，需要资金可以在文末给小猪留言进行咨询哦。

*后，新政还明确规定一旦发现“提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等获取购房资格的，列入我市购房失信人员名册”，购房登记平台3年内不受理其购房登记。

3年不受理登记，换句话说，就是“3年内都不能买新房了！”

关于成都的限购新政，来看看网友们怎么看：

@李维

恭喜我，成功被限制了，把我农村户口骗走了。

@Cynthia

已经请好假，明天去交资料准备摇号了，从遂宁坐车到成都东站，出站的时候看到新闻，犹豫了几秒钟，然后买*早的车回遂宁，白跑了。

@水芋

@软浆叶

家庭两套棚户房只有等拆迁了。

@再别贴罚单了

诚征无房单身男士结婚，这样我就可以再买一套房子了。

@更改名字14年来成都工作，觉得交房租很亏，15年首付十来万在城里买了个套1，17年见大家都在买房，被同事忽悠也要买房，果断亏本十来万把老家房子卖掉，公积金贷款买了个大套3，现在想想真是感谢同事（备注：她忽悠我买，*后她没买，悔死了）

小猪深知买房越来越难，在千辛万苦获得买房资格后也许又面临资金问题，小猪温馨提醒各位：有任何资金问题都可以留言咨询。