受疫情影响近期全国各行各业进入了停摆阶段,房地产业也不例外。南充各大楼盘项目基本在2月的尾巴才重新开启售楼部,自然2月份的成交量也是惨惨淡淡。具体到片区和楼盘又是怎样一番光景呢?
据南充房产信息网数据显示,2020年2月南充整体新房成交均价为6581元/㎡,较1月下降5.71%。从各个区域来看,顺庆区成交均价为7227元/㎡,环比下降6.41%;嘉陵区价格为5747元/㎡,环比下降5.78%;高坪区价格为6855元/㎡,环比下降1.11%。
顺庆区:
2月份顺庆区房价环比下降6.41%,为三区*高。其原因第一当然受到疫情的冲击,又恰逢返乡置业,很多楼盘都提前推出了折扣、促销,这期间备案成交的房源价格也会有所下降;其二由于顺庆主城区新推楼盘较少,大部分成交量集中在房价较低的北部新城,因此顺庆区整体房价也被拉低。但伴随着主城区不少高价新盘的入市,房价或会有所提升。
高坪区:
高坪区2月份房价较为稳定降幅不大,其主要供货量依然来自江东新区二期。凯旋会展新城、明信水印长滩等新项目开售为区域内注入了新鲜血液,也给购房者提供了更多的选择。2月高坪区有8个项目较1月有所上涨,其原因可能是疫情对购房者置业需求的改变,低密度、良好的居住环境成为置业首选。
嘉陵区:
(注:以上数据均为备案数据,实际价格以售楼部为准)
2月嘉陵区房价下降也较为明显,一部分原因是供应增多,竞争加剧,优惠折扣促使房价有下跌。其次,因为嘉陵区的项目改善类产品居多,受疫情影响,人们的改善需求虽然旺盛,但并不急迫。也因此,等疫情过去后,嘉陵区房价或将有所回暖。
总结:
在疫情这段时间,我们听到关于楼市*多的讨论就是,会不会大幅降价,这时候应不应该买房?说到底购房者普遍存在捡漏心理,希望低价买好房这无可厚非。但这里还是要劝告大家,按需购置。
值得关注的一点是,随着疫情的好转南充各大售楼部看房的人群也逐渐多了起来,这充分说明疫情可以阻挡南充人看房的脚步,但阻挡不了南充人买房的需求。同时随着南房十三条措施的发布一大波利好来袭,伴随着开发商推出的优惠,此时无论是刚需还是改善置业,遇到合适的别犹豫。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 189 |
2 | 顺庆区 | 优品道·珑玺 | 194 |
3 | 顺庆区 | 蓝城·桃李春 | 3 |
4 | 顺庆区 | 明泉江景壹号 | 185 |
5 | 顺庆区 | 琨洲·康谷未 | 2 |
6 | 营山县 | 营山碧桂园 | 1 |
7 | 营山县 | 凤凰*未来城 | 0 |
8 | 顺庆区 | 南充CBD天 | 182 |
9 | 南部县 | 永和佳苑 | 0 |
10 | 顺庆区 | 科华·云玺台 | 181 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 顺庆区 | 顺投·紫云里 | 2 |
2 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 180 |
3 | 曾家山避暑 | 曾家山荣乐· | 1 |
4 | 嘉陵区 | 阳光白鹭洲二 | 182 |
5 | 顺庆区 | 科兴印月湾 | 181 |
6 | 顺庆区 | 昌信·万卷山 | 215 |
7 | 嘉陵区 | 天誉·合府 | 198 |
8 | 高坪区 | 凌云御府 | 212 |
9 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 223 |
10 | 顺庆区 | 鸿通文德·中 | 206 |