新闻1.中央媒体经济参考新闻：该组织预计2020年全国商品房供应将超过需求。
随着国家市场的进一步降温，到2020年，全国商品房的供应预计将超过需求。"在这方面，义举研究所研究员王若晨表示，房价与供求密切相关。如果供不应求，房价就容易涨跌，供过于求，房价易跌难升。从2016年开始，我国商品房供求比例逐步提高，2019年接近供需平衡。预计2020年供应将超过需求，房地产市场将继续面临调整压力。
众所周知，供求是影响商品价格的一个重要因素，房价也不例外。经过十、两年的快速发展，目前全国商品房总数已接近一亿户。如果考虑到住房改革、小产权房等住房形式，行业专家表示，他们可以满足30亿人的住房需求。当然，没有办法去研究这个数字，但是根据国家统计局的数据，全国城镇的人均建筑面积已经达到了39平方米，达到了发达国家的水平。
因此，单纯从数量上看，四川房屋并不短缺，再加上目前市场降温，购房气氛浓厚，一些城市或面临库存压力，这将明显增加开发商的销售压力，因此预计2020年四川南充房价不仅不会反弹，优惠、折扣、促销可能还会出现，这对购房者来说显然是个好消息。
新闻2 黑龙江发布了规定：到2020年，开发商只能用自己的资金购买土地。
黑龙江省发布了"关于进一步加强全省房地产市场监管的通知"，要求从2020年1月1日起，全省各地要建立土地开发收购资金审查制度，确保开发商将自有资金用于土地收购开发，即资金来源不属于金融贷款、资本市场融资等。否则，购地资格不得取消，两年内不得参加土地招标。此外，全省房地产开发企业按照二级(A、B)、四级(AAA、AA、A、B)信用评价，实施动态评价管理机制。
我们都知道，购房者不仅要提高买房的杠杆作用，开发商更是如此。"在过去数年，发展商在全国范围内征用土地，掠夺土地，造成一个接一个的土地王，完全依靠自己的资金显然是不可能实现的，银行、信托等是背后的"支持者"。根据2018年中国上市房地产公司100强名单，5家公司的债务比率超过90%，16家超过85%，86家超过70%。当然，随着房价上涨，银行和其他机构更愿意借钱给开发商。
通过以上两大新闻，对于2020年的房地产市场来说，无论是供过于求，还是用自己的资金来征地，对于开发商来说都是不小的"麻烦"，所以可能真的睡不着觉。当然，市场住房供应量增加，土地市场回归理性，对于购房者来说，显然是个好消息，既不担心不抢夺房屋，也不急于购房，遇到进入市场的权利，不适当等，也就是说，现在选择回归买家手中的权利，更主动、更灵活。
通过上述两大消息，随着国家对房地产走向的定势，现在土地降温、财政紧缩，削弱了房价持续上涨的动力。此外，从长远来看，人口红利正逐渐接近拐点。预计2028年人口将出现负增长，因此很明显，住房是未来可预见的趋势，也许在八、十年后，住房将不再是热门的。
南充房产购房网让您买房、卖房、装修一站搞定！南充专业地产家居服务商！房地产后市场综合服务商！
楼盘地址：四川省南充市嘉陵区文峰街道星光路39号
咨询电话：008172911888
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 187 |
| 2 | 嘉陵区 | 鸿通幸福城 | 1 |
| 3 | 嘉陵区 | 鸿通花满庭 | 0 |
| 4 | 嘉陵区 | 鸿通翡翠台 | 0 |
| 5 | 嘉陵区 | 鸿华豪雅 | 0 |
| 6 | 嘉陵区 | 嘉悦府 | 0 |
| 7 | 嘉陵区 | 万为融信翡翠 | 0 |
| 8 | 嘉陵区 | 安泰·兴悦里 | 0 |
| 9 | 嘉陵区 | 嘉悦名邸 | 0 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉陵区 | 阳光白鹭洲二 | 181 |
| 2 | 嘉陵区 | 天誉·合府 | 196 |
| 3 | 嘉陵区 | 阳光书香九里 | 173 |
| 4 | 嘉陵区 | 蓝润·春风屿 | 181 |
| 5 | 嘉陵区 | 文德蓝光未来 | 201 |
| 6 | 嘉陵区 | 铁投·锦绣澜 | 198 |
| 7 | 嘉陵区 | 阳光·白鹭洲 | 187 |
| 8 | 嘉陵区 | 远达凤栖大院 | 204 |
| 9 | 嘉陵区 | 蓝润千里江城 | 226 |
| 10 | 嘉陵区 | 金科集美嘉悦 | 202 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
