南充蓝光房地产开发

蓝光地产再度布局南充究竟为哪般？

蓝光香江国际二期

2017-07-06

7月4日，蓝光地产以单价397万/亩，总价1.65亿，楼面价2382元/m2摘得南充嘉陵区都尉路地块，该宗地约41.52亩，起拍价为171万/亩，溢价率132.16%。

2017年是蓝光地产入驻南充的第8年，曾先后推出香江国际、COCO香江、COCO香江2期、香江国际二期四个项目，其中香江国际二期项目从16年开始就一直霸占着南充销冠地位，其品牌影响力可见一斑。那么，南充蓝光为何会在2017年下半年开始之初，竟以如此之高的溢价率拿下嘉陵区都尉路地块？

顺势而进，南充房价即将进入井喷期

立足全省，观南充。以成都为首，紧随全国楼市步伐，“房价上涨”“销售热力不减”成为当下市场关键词。限购、限价的调控政策持续发力，市民有钱也买不到房，或者没钱买房的情况愈演愈烈。甚至于辐射到绵阳、达州、自贡、遂宁等周边城市，各地楼市房价均有20%左右的价格涨幅。在川北重镇的身份之下，作为新三线城市的南充，现目前房价与城市地位并不匹配，也必然会受大势所趋，与川内其他二三线城市房价齐头并进。

城市主城区/月份

2016.6

2017.6

同比涨幅

成都

9650

30%

绵阳

4453

5539

24%

乐山

4361

5248

20%

自贡

4129

5169

25%

内江

4421

5089

15%

南充

4556

4872

6%

南充楼市供不应求，或将面临无房可卖

6月以来，南充房价不断攀升，已经突破了很多购房者的预期，而导致房价飞涨的主要一个原因就是南充的土地市场异常冷清。从南充国土资源局网站发布的信息来看，并没有2017年住宅土地出让的信息，这也意味着南充存量房正不断减少，使得价格方面产生上扬的趋势。

据南房网给出的数据：今年1至5月，南充房地产市场销售面积182.43万平方米，同比增长32.3%；销售额为83.85亿元，同比增长42.7%。但与之相对的房地产开发投资、施工面积、新开工面积、竣工面积却分别下降17.6%、10.4%、23.3%、24.2%！所以到了现在，南充房子竟然要卖断货了！

土地出让量锐减，蓝光力破重围夺“地王”

2017年7月4日，南充迎来2017年首次土拍。经过上百轮的竞价，此次出让的顺庆区望天坝片区地块，成交楼面价为3492元/平米；嘉陵区都尉路西侧Ag-1-5号地块，成交楼面价为2382元/㎡。分别创下顺庆区、嘉陵区“地王”记录。蓝光地产，便是这次嘉陵区“地王”的实力新主。

地块名称

占地面积（亩）

成交楼面价（元/m2）

预估售价

嘉陵区都尉路西地块

41.52

2381.99

6500-7000

顺庆区望天坝地块

11.97

3491.98

7500-8000

蓝光力量坚定不移，50亿南充战略启动

之于南充，蓝光向来是城市开发者的代表，无论是2016的南充楼市销冠，还是2017年半年约12亿傲然业绩，无一不在体现着蓝光作为南充第一开发商的骄人实力。8年深耕，蓝光已然在南充市场奠定了不可撼动的根基与地位，随之而来的，即将是规模化的扩张和高份额的市场占领。

所以，蓝光的决策不可避免的对整个南充楼市产生影响，影响着南充的房价走向。此次拿下嘉陵“地王”，为嘉陵区的楼市状况扩展了更大上涨空间，也为区域带去了更好的发展前景。

据悉，未来的几个月中，南充蓝光还将规划有拿地计划，南充蓝光首次提出的“2017年50亿南充大战略”已经启动！南充的大发展离不开地产商的开发推动，未来的南充，让我们拭目以待！

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