房地产一直以来都是竞争很大的领域，为了符合市场需要，开发商日新月异，不断更新迭代着符合购房者需求的理想产品。近期，市面上涌出一批新兴的住宅产品。仔细看看这类产品，原来是在阳台上花了心思。暂且，我们把这类产品称为“3+1房”。
什么是“3+1房”？
“3+1房”指的是在建筑面积不变的情况下，通过对三居室户型的精心设计，把观景阳台面积*大化，使之构成一个独立的房间，从而提高户型的实用性。
2018年，蓝光·雍锦半岛首次把“3+1房”带入南充市场，这种“不一样”的户型让大家眼前一亮，同样的价格却能多得一个房间，这样的配置，使得开发商看见商机，对产品进行升级。目前，南充推出“3+1房”的项目有鸿升·凯旋天地、凯旋·会展新城、金为·铂鹭风华。
蓝光·雍锦半岛首次把“3+1房”带入南充市场
其中，金为·铂鹭风华推出的“3+1房”是项目的主打产品，从入市以来就以它为卖点。根据10月南充住宅销量榜单显示，金为·铂鹭风华成交230套，是当月顺庆区的销量第一，而该户型作为项目的明星产品，自然出了不少力。
而鸿升集团对“3+1房”的偏爱显得尤为明显，旗下的鸿升·凯旋天地、凯旋·会展新城先后推出这类产品，并且推出实体样板间，让购房者亲身感受到产品的独特之处，对于购房者的评价，鸿升颇有信心。
鸿升·凯旋天地“3+1房”实体样板间实景图
对于购房者，“3+1房”有哪些优势？
一、配置升级。“3+1房”的构成样式就是三个卧室加一个辅助房间组成，购房者买三房却能享受四房的配置。
二、面积小、总价低。市面上，普通四房建筑面积在120㎡以上，而“3+1房”对面积要求相对较低，目前，南充市面上涌出的“3+1房”建筑面积在90㎡的户型居多，因此，面积小，总价低，购房者更愿意购买。
三、性价比高、实用性强。“3+1房”很大的一个亮点就在于面积利用率高，通过极致设计，把观景阳台一部分纳入使用面积，增加阳台实用性的同时又不会影响室内采光，一举两得。
四、功能随意换。浓缩出来的阳台间可以根据家庭的需要进行角色转换，可以当做书房、休息室、健身房或者是小朋友的游乐园等等，功能随意切换。
不得不说，这类“3+1房”确实有它的卖点在，开发商以增加房间的方式来提高产品的实用性，从而满足购房者“买到就划算”的心理，同时，因为采光好，住房的入驻体验也会提高。那么，如果是你，你愿意买此类产品吗？
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