南充恒大华府*新房价-南充房产网

购房人投诉，惠安恒大华府被约谈，台商区和惠安县房价差距如此大

8月5日，有购房人在人民网地方领导留言板上投诉惠安恒大华府项目。诉求人质疑该项目存在虚假广告，说认筹即享开盘95折优惠，但实际成交的价格根本不是在政府备案价的基础上进行折扣，而是自己定了虚高的价格，在此基础让进行折扣，且折扣后的价格还高于政府备案价。

接到投诉事项后，惠安县住房和城乡建设局进行了调查处理。并于8月16日将调查结果答复如下：

据惠安县住房和城乡建设局调查了解，你反映的楼盘为恒大华府商住小区C地块，开发建设单位为惠安宏康置业有限公司。针对你反映的问题，经惠安县住房和城乡建设局工作人员已于8月8日与你取得联系，你所认购的房屋位于惠安恒大华府商住小区C地块60#B梯901室，认购价格为8684元/㎡。经查该项目预售许可，惠安恒大华府商住小区C地块60#B梯901室备案价为8840元/㎡，你所认购价格未高于备案价。根据你反映的情况，紧急约谈“恒大华府”开发建设单位，要求开发建设单位严格按照“一房一价”，严禁超备案价销售。

关于虚假广告、认筹优惠问题，惠安县市场监督管理局高度重视，立即组织现场核查、询问相关负责人，并向住建局、自然资源局和部分消费者了解情况、搜集线索。根据初查情况，紧急约谈“恒大华府”开发商，要求开发建设单位严格遵守商品房销售相关法律法规，立即采取有效整改措施，及时妥善解决消费纠纷，落实承诺，诚信经营。

以上为惠安住建局官方回复内容。

经查该份诉求件所提到的60#B梯备案价，901单元楼上、楼下的1101、701等单元备案价的确是8840元/㎡。这也表明，其实目前惠安的房子是很难卖的。虽然当前主要商品房售价在8000多，但是实际折扣之后低于备案价销售也是普遍现象，更何况今年7月9日惠安城建拍下的城南新区百亩地块，限价仅仅只有6300元/㎡，如今购房人对于惠安房价的预期显然已经不那么高了。

但是，从二手房来看，就是另一番景象了，如今惠安县城的二手房价格比台商投资区要高。台商投资区的一手房价虽然很高，但是二手房当前普遍价格区间在7000以下，商品房小区的二手房报价尚且能到7000多，但是二手安置房就只有4000多。

然而，就是这种比一手房低得多的报价，在有价无市的现状下也是很难出手的。更何况，当初5年内可以就读湖东学园的承诺和如今的现状形成了鲜明对比。

台商投资区本是惠安县的几个乡镇，如今乡镇和县城的房价形成有趣的对比，县城里的二手房虽然成交量不大，但是仍然有一定的市场需求，毕竟县城里有更好的*配套，乡镇上无论把一手房价格抬得多高，今后想卖二手房总是很难出手的。但是，往往乡镇上有着比县城更广阔的地皮和更低廉的征地成本，这些土地的集中出让，可以带来更多的土地出让金。所以，*后的问题就是，套住了有钱的开发商不要紧，购房人是否要用自己一生的存款去替人高价接盘呢。

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