南充房价搞活动4700一平贵吗-南充房产网

单价5000买了房，有点后悔，南充这房价合理吗？

单价5000买了房，有点后悔，南充这房价合理吗？

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5月17日

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一、陌生来电

“有个房子只要50万，有没兴趣”

5月7号突然来了一个陌生电话。我接了之后就听到这么一句，女声，我直接回答：“太贵了，买不起”。

“嘉陵区还有四十五万的，特殊优惠”

现在南充的房价普遍六千多，又都是大户型，因此一套房子通常都是60万左右，45万已经算便宜的了。为了让她死心，我回答：“只想买40万以下的”。

“高坪区刚好有一套房子只要三十几万，去不去看？”

南充2020年4月房价“是不是小产权呢？” “不是”。于是定好，下班去看。

二、当天看房

2020年以来我经常在网上研究房价，比如南充碧桂园、金科等上市公司的楼盘，甚至遂宁、广安等周边城市，*新的是《四川遂宁-南充-广安三地房价对比研究：地价，2020年5月》，因此有陌生人打我电话也不奇怪。

下班后到达约定地点，对方先带我去看了沙盘，我看了一下，内部情况，以及周边交通、*等配套确实不错。

楼盘周边配套图

在沙盘所在，对方让我在一份类似看房协议的东西上面签了字，看来对方只是中介（一男一女搭档2人），签字证明带了客户过来，有中介费。

然后对方带我看了进度，修了大概有三四层楼的样子。

楼盘2020年5月7日当天建设进度

这个楼盘有较小的户型，销售经理M先生告知总价约44万，按照南充本地疫情期间政策，房产商和地方政府各补贴3%后总价约41.3万元，相当于单价5067。我有点心动，答应考虑一下。

三、次日交定金。

因为下班经过该楼盘，第二天下班又到了该处。我提出第一，我是因为被承诺了总价40万以下才来看房；第二，南充其他位置差不多的地方也能给出类似价格，甚至*低还有4700的；第三，合同上会写2023年才交房，口头承诺的2022年底交房意义不大，这中间开发商资金链断裂的可能性不低，仅仅从期货现货的差距来看也相当于给开发商提供了2年的贷款，因此要求对方再降5%到40万以下。

5月8日计算表

对方脸色有点黑，叫来了一位美女，真正的美女，让人心动的美女，自称陈某，M先生的搭档（中介2位搭档、售楼部2位一共有4人了），对方一再让我承诺，如果满足要求是否今天一定能买，因为原来议定的低层房无此价格，他要去禀报翻找资料等费很多事情。为了不在美女面前丢面子，我答应了！

还没经过她的允许，因此发张别的美女。有认识的吗

对方找来一个该小区18层的江景房（本人对高层不感兴趣，偏爱1到3层），然后给出价格，补贴前42.8万，补贴后40.3，中介从房价补贴4000，总价在40万以下，赠送40年车位使用权。

于是，本人交了定金，并预约了交首付的时间。

四、周一交首付

在交首付之前有一个流程：打征信。据说是开发商见了银行的征信报告后才签存在按揭的合同。

而当天预约满了，因此预约到周末后的下周一（11号），去打征信，当天交首付。

银行打征信是自助的，1分钟就完成了。但20天才能打印一次。

打征信的地方外面有人排队，还有很多人发关于贷款信息的小卡片，送印有广告的透明文件袋，甚至还有卖口罩的大爷，不戴口罩进不了银行。

打完征信后就交首付，计算如下：

有关票据

考虑到住房公积金很难取出来，这样算应该是没什么问题的。就让它专款专用吧。现在的疑虑是，补贴何时到位呢？

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手里有30万，房价4700一平，我应该买房还是买车呢？

问题:300000年,买一栋房子或一辆车,