时光如梭,南充楼市即将迎来传统的“金九银十”热销期。
作为"金九银十"的前奏,业界一向将8月列入楼市销售"平缓期"。
8月南充楼市相较于7月份来说,总体变化不明显,量价齐稳。开发商明显放缓了推盘节奏,新房网签备案量较上月数据下滑较多,让我们在期待金九楼市战况的同时先回顾8月份楼市情况。
土地市场
2020年8月,南充市主城区出让7宗商住用地,总面积434.781亩。本月南充市主城区无商住用地成交。
商品房市场
商品房上市行情
2020年8月,南充市主城区新增房源2526套,环比下跌了68.22%,新增面积22.01万㎡,环比下跌了47.67%。其中,新增住宅1780套,面积17.71万㎡。
8月,顺庆区新增住宅287套;高坪区新增住宅1451套;嘉陵区新增住宅42套。
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商品房成交行情
8月南充主城区新建商品房成交3539套,环比下跌了16.64%。其中,住宅成交2612套,环比上涨17.29%。
高坪区8月住宅成交1217套,占比全市47%。顺庆区占比全市28%,嘉陵区占比全市25%。
8月住宅成交均价6801元/㎡,较上月下跌了1.96%。与去年同期相比,下跌了5.70%。
三区的住宅成交均价环比7月均有小幅度下跌,其中,顺庆区住宅成交均价7843元/㎡,环比下跌了1.41%,高坪区住宅成交均价6564元/㎡,环比下跌了1.20%,嘉陵区住宅成交均价6033元/㎡,环比下跌了4.78%。
追踪往年,7、8月份的市场,降温并不让人意外。夹于年中与“金九银十”之间,“季节性调整”或“技术性调整”是这样的月份*适宜充当的角色。9月,南充楼市会有怎么的表现呢?让我们拭目以待!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高坪区 | 奥莱广场 | 11 |
2 | 高坪区 | 龙栖锦园 | 0 |
3 | 高坪区 | 凤仪湾 | 0 |
4 | 高坪区 | 东方云锦 | 0 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 高坪区 | 林海·万顺居 | 180 |
2 | 高坪区 | 凌云御府 | 212 |
3 | 高坪区 | 阳光·凤栖澜 | 224 |
4 | 高坪区 | 鸿通桃李清华 | 175 |
5 | 高坪区 | 阳光临江邸二 | 4 |
6 | 高坪区 | 阳光·璀璨江 | 172 |
7 | 高坪区 | 信智城 | 243 |
8 | 高坪区 | 碧桂园·玖玺 | 176 |
9 | 高坪区 | 明信水印长滩 | 207 |
10 | 高坪区 | 凯旋会展新城 | 209 |